LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS VA VIENTO EN POPA
El consejo general del notariado lo tiene claro. En enero la firma de hipotecas se dispararon por encima del 16% más que el año pasado y todo esto se debe gracias a la venta de pisos de segunda mano. Conoce todo lo que nos cuentan en El Mundo sobre el incremento de la compraventa de viviendas.
El mercado de la vivienda ha arrancado 2017 viento en popa, según la estadística inmobiliaria del Consejo General del Notariado correspondiente a enero. Los notarios informan de que durante este mes la compraventa de viviendas se disparó un 16,8% y el precio medio de estas operaciones subió un 1,8% con respecto a los números registrados en el mismo periodo de 2016.
Por tipo de vivienda, la venta general de pisos mostró un incremento interanual del 16,9% y la de pisos de precio libre del 17,2%. Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (18%) como a la venta de inmuebles nuevos (8,5%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 16,2% interanual.
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero costó 1.355 euros, reflejando así un encarecimiento del 1,8% interanual. Este incremento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la subida del precio de las viviendas tipo piso (2,3%), ya que las viviendas unifamiliares vieron caer su precio medio por metro cuadrado un 0,5% interanual.
Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 2,5%. Dentro de estos, el coste del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.481 euros (2,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.843 euros , mostrando un encarecimiento interanual del 4,9%.
Un 27% más de nuevas hipotecas
Por su parte, la firma de nuevas hipotecas destinadas a la adquisición de una vivienda se incrementó hasta un 27% (15.624 contrataciones) respecto al mes de enero de 2016, siendo el importe medio de estos préstamos de 130.019 euros, suponiendo un ligero incremento del 0,5% interanual.
En este sentido, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,3%.
