«Cliente, cliente, cliente» el nuevo lema de AEDAS Homes

AEDAS Homes, es una promotora de nueva generación, cuenta ya con 40 proyectos, es un modelo que triunfa en las viviendas de obra nueva, más de 2.000 casas en marcha y espera cerrar 2018 duplicando esa cifra, noticia sacada del periódico El Mundo.

Para llegar a posicionarse como una de las principales promotoras del momento, AEDAS Homes ha apostado por ubicar sus proyectos en las zonas con más demanda de España. Playa, montaña y ciudad. La promotora abarca todos los escenarios posibles augurando un brillante futuro a su actividad: actualmente dispone de más de 1,5 millones de metros cuadrados de suelo finalista para construir más de 13.000 viviendas.

Con una cartera de suelo considerada como la mejor del país, el plan de negocio realista y estudiado de la promotora impulsa proyectos únicos en las áreas con mayor dinamismo inmobiliario. Además de poner el foco en el cliente, AEDAS Homes esgrime otro de los eslóganes fundamentales en el mercado de la vivienda: al ‘cliente, cliente, cliente’, la compañía añade el ‘location, location, location’.

AEDAS Homes ha apostado por las 6 áreas que han copado más del 60% de las compraventas entre 2004 y 2016: Madrid, Cataluña, Levante, Baleares, Costa del Sol y Sevilla, donde ya construye la promoción más grande de España:

Jardines Hacienda Rosario. 1.046 pisos –con precios desde 111.000 euros–distribuidos en siete edificios en la capital hispalense con 33.000 m² de zonas comunes (circuito de ‘running’, piscina de 1.000 m², seis pistas de pádel, zona de juegos infantiles y campo multideportivo).

Obra nueva en Madrid y Cataluña

Es en Madrid y, fundamentalmente, en los municipios de la corona metropolitana del noroeste, donde despliega su mayor poderío. Hasta 10 promociones comenzó a comercializar en 2017 –en la capital, Boadilla del Monte, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, San Sebastián de los Reyes y Alcorcón–, suma a la que añadirá otras tantas en 2018.

Junto a Madrid, otra de las grandes apuestas es Cataluña, donde puso en marcha siete promociones el pasado año y a las que incorporará un septeto más durante este ejercicio.

Proyectos únicos

En líneas generales, el producto de AEDAS Homes se distingue por su excelencia, cuidados acabados, arquitectura contemporánea y una gran variedad en formato –desde pisos hasta chalets–, superficie –de 1 a 6 dormitorios– y precios –con rangos comprendidos entre los 111.000 euros y el millón de euros–.

A estas cualidades, la promotora incorpora el cuidado del planeta y la sostenibilidad. Fineo, la promoción que AEDAS Homes comercializa en el madrileño municipio de San Sebastián de los Reyes, representa el buque insignia en términos de sostenibilidad. Cuenta con calificación energética A, sello BREEAM, geotermia, suelo radiante y refrescante y ventilación de doble flujo. Todos estos sistemas contribuyen a proteger el medio ambiente a la vez que suponen grandes ahorros para los propietarios.

AEDAS Homes determina el diseño y las cualidades de la oferta basándose en exhaustivos estudios de mercado previos a cada proyecto. La compañía saca a la venta el producto que más se adapta a las necesidades de los potenciales compradores en cada zona, incluso en lo que a precios se refiere.

Alcanza las 1.000 ventas

A principios de febrero, AEDAS Homes ha marcado un nuevo hito en su historia alcanzando las 1.000 ventas (reservas) apenas 11 meses después de comenzar a comercializar sus primeras casas. Solo entre marzo y diciembre de 2017 cerró 915 transacciones –un 8,2% más de lo previsto en su plan de negocio– y para 2018 estima que venderá en torno a 1.500 viviendas –lo que supone una venta cada seis horas–.

El éxito de ventas es tal que incluso ha liquidado dos de sus promociones. En la primera fase de Terrazas de los Fresnos, en Boadilla del Monte, se han vendido las 30 viviendas que componían el proyecto. La segunda fase de este complejo, de 98 unidades con una superficie desde 80 m², saldrá a la venta próximamente. En Escalonia (Las Rozas) también se han vendido los 60 pisos de 2, 3 y 4 dormitorios que ofrecía AEDAS Homes.

Cabot –en el centro de Madrid– y Nou Eixample Mar –en Vilanova i la Geltrú– son otras de las promociones en las que AEDAS Homes colgará en breve el cartel de ‘todo reservado’. Este elevado ritmo comercial es el mejor aval de una promotora llamada a hacer historia en España, apadrinando dos valores transcendentales en la promoción residencial: la profesionalidad y el rigor.

Además del indiscutible valor de AEDAS Homes como promotora de viviendas, la compañía exhibe un gran potencial bursátil. El pasado 20 de octubre salió a Bolsa con una capitalización superior a los 1.500 millones de euros y un firme compromiso con sus accionistas e inversores: asegurarles unos márgenes de en torno al 25%. “No queremos ser los más grandes, queremos ser los más rentables”, recalcan desde la compañía dirigida por David Martínez.

JB Capital Markets, firma especializada en la prestación de servicios financieros, ha estimado que el potencial de revalorización de los títulos de AEDAS Homes se sitúa en el 20% durante 2018. Contempla que el precio objetivo de las acciones de la promotora alcance este año los 38 euros –su cotización se inauguró en 31,65 euros– y se basa en la “alentadora demanda” del mercado inmobiliario español y en la confianza de los inversores, entre otros aspectos.

Esta valoración va en la línea de lo expuesto por los analistas en diciembre. Hasta cinco (Goldman Sachs, Citi, Caixabank BPI, Sabadell y Fidentiis) de seis entidades aconsejaron entonces la compra de títulos de la compañía.

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Subida del 14,6% en 2017 en la compra de viviendas

Se vendieron 464.423 casas, el mayor número desde 2008, el año del reventón de la burbuja inmobiliaria, según la noticia sacada del periódico El País.

En 2017 se vendieron en España un total de 464.423 viviendas. Es un 14,6% más que el año anterior y el mayor número total de ventas realizadas desde 2008, justo el año del reventón del sector inmobiliario, cuando se vendieron 552.000. La cifra del año pasado aún queda lejos de las cerca de 800.000 viviendas que cambiaban de manos en plena fiebre del ladrillo, pero el sector se aleja de la gran crisis de 2013, cuando el mercado tocó suelo con 312.593 casas al año. El año pasado fue el cuarto consecutivo de recuperación, con la mayor tasa de crecimiento registrada desde antes de la crisis.

La vivienda sigue dando señales de recuperación. La curva es clara: el punto álgido en España se vivió entre 2005 y 2006, en plena burbuja inmobiliaria, con más de 800.000 casas vendidas al año. En 2007 el mercado empezó a dar señales de agotamiento, y la cifra bajó a 775.300 casas. A partir de ahí, el desplome, la crisis financiera, la Gran Recesión. El fondo se tocó en 2013, con 318.830 operaciones. Y a partir de ahí, una escalada lenta que se ha acelerado en los dos últimos años, hasta regresar el pasado ejercicio a cifras que se empiezan a parecer a las de 2008.

La compra de casas cerró 2017 con crecimientos fuertes en todas las comunidades autónomas con respecto a un año antes. Y todos los meses del año se han registrado fuertes subidas, con alzas de más del 20% tres meses, a excepción de abril, en un bache puntual que se vinculó a que en Semana Santa se frenaron los registros.

El sector se mueve, aunque algunos indicadores siguen lejos de la fiebre del ladrillo de 2006. Los precios suben, pero se sitúan por debajo del boom (ahora la hipoteca media ronda los 120.000 euros, frente a los 150.000 que alcanzó en 2007). Y ya no se construyen 800.000 casas al año (en 2017 se solicitaron cerca de 80.000 visados para obra nueva). Esto, sumado a que el stock nuevo acumulado pasa a considerar vivienda usado cuando lleva más de dos años sin vender, hace que el mercado con más salida sea el de segunda mano: el 82% de las casas vendidas eran usadas (381.163, un 15,4% más), mientras que el mercado de vivienda nueva creció un 10,8%, hasta 83.260 viviendas.

¿Estamos ante una nueva burbuja?

En el sector se afanan en negarlo, porque los precios no están tan inflados como hace una década, la construcción no se ha desbocado. Los bancos dan crédito, y con intereses bajos gracias al euríbor en mínimos, pero con la renta de las familias mermada y el paro en niveles altos, todavía no hay una fiebre compradora como la del boom. “El hecho de que la obra nueva vuelva a crecer es una señal inequívoca de la buena salud de la que goza el sector, aunque los datos son todavía modestos en las zonas con mayor demanda”, señala Fernando Encinar, del portal inmobiliario Idealista. “El nivel de actividad y de precios ha sido muy intenso este año, pero no hay que olvidar que aún estamos muy lejos de los máximos de 2007”, valora la directora de estudios y asuntos públicos de Fotocasa, Beatriz Toribio. La recuperación es moderada, dice.

¿Y qué pasa con el mercado del alquiler? Es complicado de valorar. Al contrario de lo que ocurre con las compraventas (donde hay datos del Registro de la Propiedad, los notarios y las tasadoras), las estadísticas oficiales en el arrendamiento son escasas. El Instituto Nacional de Estadística señala, dentro del IPC, que el precio del alquiler de vivienda subió el 0,4% de media en 2017 y un 0,9% en diciembre. Sin embargo, según Idealista, la vivienda en alquiler vivió un repunte en España en 2017 del 18,4%.

Subidas en toda España

Por comunidades, Andalucía fue la comunidad donde se vendieron más viviendas el año pasado, hasta un total de 89.337, un 12,6% más que el año anterior. Le sigue Cataluña, con 76.369, cifra que supone un aumento del 13,6%, y Madrid, donde el mercado creció un 18,9%, hasta 70.203. En todo caso, la comunidad con mayor tasa de crecimiento fue Castilla-La Mancha, con un aumento el 24,7%; eso sí, con apenas 16.693 viviendas vendidas. En relación con la población, la Comunidad Valenciana fue la que registró mayor número de venta por cada 100.000 habitantes, con 1.753, seguida de Baleares (1.717) y Madrid (1.375).

En cuanto al mes de diciembre, se vendieron 32.211 viviendas, un 9,2% más que en el mismo mes del año anterior. De ellas, nueve de cada diez eran viviendas libres, cuya compraventa creció un 8,4%, y el resto, 3.333, eran protegidas. Además, el 82% de las viviendas que cambiaron de manos eran usadas, un mercado que creció en diciembre un 8,8%, frente al 11% de aumento de la venta de vivienda nueva.

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Las renovables son «rentables»

Según la noticia sacada del Diario de Sevilla, el Gobierno afirma que las renovables son rentables y certifican los 8.000 megavatios adjudicados en la última subasta, España ofrece un marco regulatorio que actualmente «garantiza una rentabilidad atractiva de las inversiones».

La inversión en proyectos de energías renovables en España es a día de hoy «rentable», asegura en una entrevista a Efe el secretario de Estado de Energía, Daniel Navia, tras su participación en la VIII Asamblea de la Agencia Internacional de Energía Renovables (Irena), en Abu Dhabi.

Estas declaraciones las hizo Navia tras participar en una mesa redonda ministerial en Irena, que empezó el sábado en la capital emiratí con una mujer por primera vez en la presidencia, la ministra de Industria, Energía y Minas de Uruguay, Carolina Cosse.

«La energía es como cualquier otro sector, los inversores tienen que tomar sus decisiones, y deben informarse y valorar los riesgos y la rentabilidad; nuestra obligación como reguladores es dar unas condiciones que permitan cumplir con los objetivos de política energética», declara.

Según el secretario de Estado, el mensaje que ha querido transmitir España durante su participación en el cónclave es su disposición a trabajar en políticas alternativas en materia de energías limpias.

Durante la sesión donde intervino, los países participantes mostraron un consenso claro destacando que las renovables van a ser la fuente esencial del futuro en todos los sistemas.

«La clave ahora es cómo se aplica en términos de financiación; esto es un cambio de mercado en comparación con lo que era hace diez años, cambio que no se deriva de políticas medioambientales sino que es consecuencia directa del avance de la tecnología, que hoy hace posible que las renovables estén en una posición competitiva», apunta.

Para 2020, el objetivo que se ha marcado España en relación con las fuentes verdes es producir un 20% de su potencia a partir de las energías limpias, lo que supondrá un 3% más de lo que se genera actualmente.

Con respecto a la implantación del vehículo eléctrico en España, Navia indica que «en Madrid son cada vez más los coches» que usan este tipo energía.

Aun así, puntualiza que lo más interesante en estos momentos para el ciudadano es que crezca la infraestructura de recarga y avance la ingeniería, para lo cual el Ministerio cuenta con una «estrategia muy equilibrada».

En el seno de la VIII Asamblea de Irena se ha dado a conocer el informe Costes de generación de energía renovables en 2017, documento en el que consta que el precio de producción de energías limpias seguirá disminuyendo hasta 2020, año para el cual se anuncia que las tecnologías de generación de energía renovable que ahora se comercializan competirán con los combustibles fósiles. «Que los costes de la tecnología de las energías limpias puedan competir con los de los combustibles fósiles es lo que hace que las verdes puedan generar bienestar», anota Navia.

Aduce que «el reciente aumento de los precios del petróleo hará que las renovables tengan mucho más margen, aunque, particularmente, a España como país importador le perjudica a corto plazo».

Por último, Navia subraya la labor de Irena por impulsar foros de debate que «ayudan a promover el uso de las energías renovables y a difundir prácticas y tecnologías del sector».

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El sector logístico presenta un mayor potencial de crecimiento económico

Los cambios registrados en los hábitos de consumo y el crecimiento del e-commerce están entre las posibles razones del interés inversor, la demanda de espacios logísticos irá en aumento, según los analistas del sector, nos explica el periódico El Mundo

El informe Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2018, elaborado por la consultora PriceWaterhouseCoopers (PWC) y el Urban Land Institute, no sólo ha colocado a Madrid en el top 5 de las capitales europeas más atractivas para invertir, sino también revela aquellos sectores de mayor potencial, tanto para la inversión como para el desarrollo, durante este año.

Aunque más de la mitad de los 818 principales agentes del sector encuestados, entre compañías inmobiliarias, entidades financieras, fondos e inversores institucionales, estudian invertir en residencias de la tercera edad (mercado que ocupa el segundo puesto en el ránking) y de estudiantes (quinto puesto) por los márgenes en rentabilidad y las tendencias sociodemográficas observadas, el sector logístico es el que presenta un mayor potencial de crecimiento en 2018.

Para Rafael Bou, socio responsable de Real Estate en PWC, la razón por este interés es que «no se trata de una historia de crecimiento de rentas, sino de una historia de demanda provocada por un cambio en los hábitos de consumo, por el e-commerce, que ha transformado las plataformas logísticas».

Mientras, el mercado residencial, concretamente en su modalidad de alquiler, continúa siendo atractivo para el inversor europeo, y ocupa el tercer puesto en el ránking elaborado en este informe.

Pese a que la confianza en la evolución del sector inmobiliario es claramente manifiesta por los encuestados, «existen algunas señales de cautela, que tienen que ver con unos retornos de las inversiones inferiores a los de años anteriores, con una fuerte presión por invertir, con la escasez de activos prime o de la calidad y con el reconocimiento de la mayoría de los inversores -el 86%- de que están asumiendo mayores riesgos para cumplir con sus expectativas de rentabilidad», apunta este estudio.

¿Cambio de ciclo?

Un escenario que lleva a reflexionar sobre las perspectivas en Real Estate en España, esto es, dónde estamos en el ciclo inmobiliario y si pueden existir circunstancias que nos lleven a cometer los mismos errores que alentaron la crisis en 2007.

Desde Testa Residencial, Socimi especializada en viviendas en alquiler con una cartera de 9.000 activos, su CEO, Wolfgang Beck, se muestra optimista: «En comparación con otros países como Alemania, en España los precios de la vivienda están todavía muy por debajo del nivel del año 2007, por lo que nos encontramos todavía en un ciclo que no está agotado».

Cree, asimismo, que es el momento para que el capital extranjero invierta en el mercado de la vivienda español.

Leticia Fusi, directora para inversiones de Iberian Real Estate en Castlelake, fondo estadounidense que a principios de 2017 constituyó, con un equipo gestor, la promotora Aedas Homes, es de la misma opinión: «Aunque desde hace meses empieza a haber alarmas sobre un posible frenazo e incluso llegada al final de un ciclo, éste todavía está muy lejos de llegar en lo que a precios y al número de transacciones se refiere». «Es más», añade, «estamos viendo mucha entrada y apetito de capital extranjero, americano en concreto, dentro de España».

Para Castlelake, las principales plazas europeas de inversión son ahora mismo Alemania y nuestro país.

Vigilancia

No obstante, Juan Barba, parter-managing de Meridia Capital, gestora de fondos españoles muy activa en los últimos años, principalmente en productor terciario, advierte de los factores exógenos que pueden tener un mayor impacto en España y que, por tanto, hay que vigilar: los tipos de interés, la prima de riesgo, el apalancamiento bancario, «que está estabilizado» y el propio efecto que generan las rentas.

Con respecto al primer factor y ante un hipotético escenario de subida de tipos de interés, «no parece que vayan a subir drásticamente a corto plazo», dice convencido Jesús Valderrama, socio, fundador y copresidente de la gestora de fondos Iba Capital Partners. «Todos hemos aprendido de esa crisis y en concreto la banca», concluye.

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Altamira: primera compañía inmobiliaria que oferta viviendas en Amazon

Según nos explica la noticia sacada del periódico El País, Altamira sería la primera compañía inmobiliaria que se lanza a promocionar sus viviendas en Amazon, siendo este el gigante del comercio electrónico.

El sector inmobiliario español pone una pica en Amazon. El gestor de activos financieros e inmobiliarios Altamira es la primera compañía del mercado inmobiliario español en promociona sus viviendas en el gigante del comercio electrónico. Oferta más de un centenar de casas, distribuidas en Madrid (Boadilla del Monte, Colmenar Viejo, Velilla de San Antonio, Pozuelo de Alarcón), Barcelona y el litoral valenciano, alicantino y malagueño. Se trata de viviendas de obra nueva que cuentan con piscina, jardín y zonas comunes. La dirección web en la que se puede cerrar la operación, eso sí, no es exactamente de Amazon: se trata de una especie de espacio promocional que, a la hora de adquirir la casa, remite a una web externa. Amazon es en realidad una especie de escaparate.

La promoción de Altamira en Amazon es una apuesta por mejorar la estrategia comercial de sus inmuebles a través del e-commerce, cuyo volumen de negocio no deja de crecer, según la firma. Solo en el segundo trimestre de 2017, el comercio electrónico facturó más de 7.000 millones de euros en España, un 23,5% superior a la del año anterior, según la CNMC. En el conjunto de 2016, el sector ingresó más de 20.000 millones de euros.

«Con esta acción Altamira quiere situarse a la vanguardia en la oferta de servicios inmobiliarios, siendo la primera compañía en ofertar viviendas en Amazon. Apostamos por el desarrollo de nuevas estrategias digitales como clave para dar la mejor respuesta a las demandas de nuestros clientes», señala en un comunicado Julián Navarro, consejero delegado de la compañía, con un volumen de activos bajo gestión de 50.400 millones de euros y una oferta de más 82.000 inmuebles de diferentes clientes como Sareb y Santander.

La promoción más barata se vende por 82.000 euros y está en El Campello (Alicante) entre las playas de Muchavista y San Juan, cerca del club de Golf Alicante, con 18 hoyos y diseñado por Severiano Ballesteros. Son viviendas de uno a cuatro dormitorios, y desde 52 hasta 142 metros construidos. La entrega de las casas se realiza este año.

Por el contrario, las viviendas más caras están en la planta 26 del Edificio Diagonal, en pleno casco urbano de Barcelona. Tienen de tres a cuatro dormitorios, de 131 hasta 199 metros construidos y cuestan desde 895.000 euros.

El año pasado Amazon ya se abrió al ladrillo vendiendo sus primeras casas en Estados Unidos. Por 36.000 dólares oferta viviendas prefabricadas de 30 metros cuadrados diseñadas dentro de un contenedor marítimo, un tipo de hogar que cada vez están más de moda. Las casas que ofrece Amazon están totalmente equipadas y se puede entrar a vivir. La empresa estadounidense MODS International, especializada en el diseño de viviendas y oficinas dentro de estos contenedores marítimos ha conseguido que el gigante de la distribución venda sus productos, aunque solo en EE UU.

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El precio de la vivienda de lujo en España aumenta un 6%

En España según los datos que ha recogido el periódico El Mundo, el precio de la vivienda de lujo ha subido un 6% en el cierre del año 2017, hasta una media de 6.600 euros por metro cuadrado.

En grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia o Alicante, así como en regiones con gran afluencia turística como la Costa del Sol andaluza, el litoral valenciano, la Costa Brava catalana, Baleares y Canarias, el aumento de los precios estuvo por encima del 12% interanual, con unos valores absolutos superiores a los 10.000 euros por metro cuadrado.

En este sentido, el tiempo medio de venta de una propiedad de lujo durante 2017 fue de 5,5 meses a nivel nacional y de 2 meses en las zonas de mayor demanda turística.

Por nacionalidades, los franceses fueron los compradores de propiedades de lujo más rápidos, con una media de 2,5 meses y 4 visitas a la vivienda. Españoles e italianos necesitaron una media de 7 meses y entre 8 y 9 visitas para tomar la decisión final de compra. Los chinos fueron los que alargaron más el proceso, con un periodo medio de 8,5 meses y una media de 14 visitas.

En lo que a financiación se refiere, los compradores españoles de viviendas de lujo requirieron una financiación del 42% para comprar. Los franceses fueron los que menos financiación necesitaron (15-18%), mientras que alemanes e italianos precisaron de una mayor financiación para cerrar la operación (25-40%).

«Año histórico»

El socio fundador de Barnes Spain, Emmanuel Virgoulay, ha destacado que el sector inmobiliario ha vivido un «año histórico» en 2017, ya que «no sólo se ha dejado atrás definitivamente la crisis económica, sino que se ha alcanzado una estabilidad necesaria para el mercado».

«El balance anual es muy positivo, especialmente debido al buen arranque registrado durante los tres primeros trimestres y al protagonismo de la primera vivienda», ha subrayado Virgoulay, quien ha apuntado que en el último trimestre, pese a la influencia del conflicto político en Cataluña, la respuesta del sector fue de «gran capacidad de reacción y altitud de miras».

El impacto de la crisis catalana

En cuanto al conflicto político en Cataluña, Barnes señala que tuvo un «efecto paralizador» en cuanto a la generación de nuevas operaciones durante el periodo comprendido entre el 1-O y mediados de noviembre de 2017, con una caída de la demanda y del precio medio de la vivienda de lujo, sobre todo en la ciudad de Barcelona.

A pesar de que hubo operaciones en marcha que quedaron en «stand by» a la espera de que la situación se esclareciera, Barnes constata que no se produjo un efecto dominó ni una fuga de inversiones hacia Madrid, Baleares, la Comunidad Valenciana u otros mercados, pues el resto del país es «políticamente ajeno» a la cuestión catalana y el perfil de comprador que invierte en otras partes de España es distinto al de Barcelona, siendo mercados compatibles y complementarios.

«La situación política en Cataluña es pasajera, por lo que los efectos del conflicto se dejarán de notar en unos meses cuando la tranquilidad se restablezca y los compradores e inversores vuelvan a ver a Cataluña y Barcelona como siempre la habían percibido: una de las regiones económicamente más prósperas de Europa con muchas oportunidades de inversión», según ha afirmado Virgoulay.

 

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Los inmuebles giratorios, permiten aprovechar al máximo la luz solar.

La arquitectura gira hacia la sostenibilidad, los nuevos diseños de viviendas rotatorias contribuyen a aumentar el ahorro energético y el bienestar de su comunidad de propietarios, según la noticia sacada del periódico El Mundo.

El desarrollo de la arquitectura camina hacia la eficiencia energética gracias a las casas giratorias. En la última década, decenas de proyectos de viviendas rotatorias se han desarrollado en todo el mundo con el objetivo principal de la sostenibilidad y el beneficio en el bienestar de sus propietarios.

Los inmuebles giratorios se pueden encontrar desde Oriente Medio, donde la empresas Next Oficce ha construido una casa con módulos que rotan para poder soportar mejor los grandes cambios de temperatura de Teherán (Irán), hasta Sudamérica, donde un ambicioso edificio de 50 metros de altura llamado Suite Vollard en Brasil, gira para permitir a las 11 plantas que lo conforman aprovechar al máximo la luz solar.

Europa no se queda atrás en innovación inmobiliaria. Hay varios estudios de arquitectura, como el británico Devon Haus, que se dedican a estos proyectos. Los ingleses llevan años trabajando para cumplir el sueño de despertar cada mañana «con increíbles vistas y a lo largo del día poder seguir disfrutandolas, desde el salón y la cocina» según explica a SU VIVIENDA el arquitecto David Ben-Grunberg desde su estudio en Londres.

Los anglosajones han desarrollado un proyecto que se encuentra sobre una plataforma circular en la que se encuentra la vivienda en forma de triángulo, con un motor bajo la casa, que permite aprovechar al máximo el sol y sus vistas. «Queríamos crear un diseño con un núcleo abierto en el centro de la casa que permitiera que la luz y el aire entren de lleno» explica Grunberg.

España, a la cabeza

En España la construcción de viviendas rotatorias está a la cabeza europea gracias a la empresa andaluza Sun House 360º. Un equipo multidisciplinar de arquitectos, ingenieros y técnicos conforman ésta compañía que ha diseñado cuatro modelos distintos de casas giratorias de diferentes tamaños, que oscilan entre los 95 y los 250 m2 de superficie útil. Actualmente el proyecto en el que están trabajando con más fuerza se encuentra en Estepona y, previsiblemente, según la empresa española, estará finalizado el próximo mes de abril.

Según la compañía, con sede en San Pedro de Alcántara (Marbella), hay mucho interés por parte del inversor privado, pero también de los profesionales que aprecian en estas construcciones un beneficio en cuanto a «la aparición en el mercado de otros tipos de viviendas, como las modulares, tecnológicas o las high-tech'»

Este rasgo distintivo atrae cada vez más a los promotores inmobiliarios, «que buscan distinguirse de la competencia con un producto innovador y capaz de reflejar los nuevos deseos de sus clientes que no se conforman ya con productos tradicionales» explican desde la compañía. Al mismo tiempo, los clientes siguen demandando cada vez más, altos estándares de calidad y confort en las viviendas.

Beneficios claros

Las ventajas de esta nueva arquitectura, que pone en movimiento las viviendas, son principalmente tres, según coinciden los arquitectos de estos proyectos.

El principal de ellos es el ahorro energético, que puede llegar a suponer una disminución del gasto hasta un 70% en energía. Son capaces de disminuir las emisiones de dióxido de carbono hasta un 68% frente a una vivienda convencional si se combina el aprovechamiento de la luz diurna con paneles solares.

El segundo es el bienestar de los habitantes de la casa por los efectos saludables que la luz solar produce en el organismo según estudios científicos. Este tipo de construcciones podrían llegar a ser un producto inmobiliario muy atractivo para los países del Norte de Europa -que tienen menos horas de sol al día que los del Sur- según apostillan desde Sun House 360º.

Por último, coinciden los diseñadores de este tipo de hogares en que poder elegir la orientación y las vistas de la vivienda es un gran beneficio, aunque ?éste es puramente hedonista.

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